Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Clarenburg 2B

3511JJ Utrecht

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1325Bouwjaar
€ 6.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.541
+5,6%
[ € 391.196 – € 497.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.909[ € 401.764 – € 444.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.279[ € 442.744 – € 489.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Clarenburg 2B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.541 (€ 6.635 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.63012 maanden +5,6%
+€ 7.32312 mnd vs. NL +1,7%
Achter Clarenburg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.541 voor Achter Clarenburg 2B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Clarenburg 2B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.279. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.541.

Verwachte verkoopprijs Achter Clarenburg 2B
€ 467.279[ € 442.744 – € 489.348 ]
Verkoper houdt over€ 460.889−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.775+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Clarenburg 2B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Clarenburg 2B
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 422.909[ € 401.764 – € 444.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.312[ € 5.996 – € 6.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Clarenburg 2B adviseren wij in een bod van € 467.279, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.909 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.541+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.279+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.643+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Clarenburg 2B zal in bij een vraagprijs van € 422.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Clarenburg 2B in Utrecht bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Clarenburg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1325
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.541
Verwachte verkoopprijs€ 467.279
Verwachte vraagprijs€ 422.909
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.541 is Achter Clarenburg 2B een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter Clarenburg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Clarenburg 2B in Utrecht.

Wat is Achter Clarenburg 2B in Utrecht waard?
Achter Clarenburg 2B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.541 (bandbreedte € 391.196 – € 497.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Clarenburg 2B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Achter Clarenburg 2B in Utrecht is in oktober 2026 € 422.909 (bandbreedte € 401.764 – € 444.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Clarenburg 2B in Utrecht?
Voor Achter Clarenburg 2B adviseren wij een bod van € 467.279 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Clarenburg 2B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Clarenburg 2B in Utrecht bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Clarenburg 2B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Clarenburg 2B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Clarenburg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Achter Clarenburg 2B ligt rond € 444.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Clarenburg 2B?
Huishoudens in de buurt van Achter Clarenburg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.