Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 18C

3511JW Utrecht

1 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 663.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.756
+5,6%
[ € 584.105 – € 743.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.611[ € 602.880 – € 666.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.239[ € 658.345 – € 727.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 18C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.756 (€ 663.756 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,5%
+€ 35.28312 maanden +5,6%
+€ 10.93512 mnd vs. NL +1,7%
Bakkerstraat 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.756 voor Bakkerstraat 18C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 18C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.239. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.756.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 18C
€ 694.239[ € 658.345 – € 727.645 ]
Verkoper houdt over€ 685.352−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.274+€ 16.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 18C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 634.611 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 18C
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 634.611[ € 602.880 – € 666.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 634.611[ € 602.880 – € 666.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 18C adviseren wij in een bod van € 694.239, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 634.611 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.756+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.239+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.951+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 18C zal in bij een vraagprijs van € 634.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 18C in Utrecht bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 663.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 0
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte1 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.756
Verwachte verkoopprijs€ 694.239
Verwachte vraagprijs€ 634.611
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.756 zit Bakkerstraat 18C in het middensegment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 18C in Utrecht.

Wat is Bakkerstraat 18C in Utrecht waard?
Bakkerstraat 18C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.756 (bandbreedte € 584.105 – € 743.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 18C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 18C in Utrecht is in oktober 2026 € 634.611 (bandbreedte € 602.880 – € 666.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 663.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 18C in Utrecht?
Voor Bakkerstraat 18C adviseren wij een bod van € 694.239 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 18C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 18C in Utrecht bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing).
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 18C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 18C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 18C ligt rond € 663.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 18C?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.