Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 22

3511KA Utrecht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1250Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.335
+5,6%
[ € 460.535 – € 586.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.833[ € 472.941 – € 522.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.730[ € 521.181 – € 576.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.335 (€ 6.624 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,5%
+€ 27.81912 maanden +5,6%
+€ 8.62212 mnd vs. NL +1,7%
Donkerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.335 voor Donkerstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.730. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.335.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 22
€ 548.730[ € 521.181 – € 576.043 ]
Verkoper houdt over€ 541.444−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.855+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.302 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 22
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 497.833[ € 472.941 – € 522.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.302[ € 5.987 – € 6.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 548.730, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.833 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.335+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.730+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.167+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 497.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 22 in Utrecht bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 523.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1250
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.335
Verwachte verkoopprijs€ 548.730
Verwachte vraagprijs€ 497.833
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.335 is Donkerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 22 in Utrecht.

Wat is Donkerstraat 22 in Utrecht waard?
Donkerstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.335 (bandbreedte € 460.535 – € 586.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 497.833 (bandbreedte € 472.941 – € 522.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 22 in Utrecht?
Voor Donkerstraat 22 adviseren wij een bod van € 548.730 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 22 in Utrecht bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 22 ligt rond € 523.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.