Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsplantsoen 4A

3511LA Utrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.264
+5,6%
[ € 504.472 – € 642.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.524[ € 518.248 – € 572.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.414[ € 571.109 – € 631.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsplantsoen 4A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.264 (€ 6.744 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,5%
+€ 30.47312 maanden +5,6%
+€ 9.44512 mnd vs. NL +1,7%
Willemsplantsoen 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.264 voor Willemsplantsoen 4A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsplantsoen 4A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.414. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.264.

Verwachte verkoopprijs Willemsplantsoen 4A
€ 602.414[ € 571.109 – € 631.226 ]
Verkoper houdt over€ 594.537−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.612+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsplantsoen 4A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.418 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsplantsoen 4A
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 545.524[ € 518.248 – € 572.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.418[ € 6.097 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsplantsoen 4A adviseren wij in een bod van € 602.414, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.524 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.264+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.414+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.535+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsplantsoen 4A zal in bij een vraagprijs van € 545.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsplantsoen 4A in Utrecht bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 573.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsplantsoen 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.264
Verwachte verkoopprijs€ 602.414
Verwachte vraagprijs€ 545.524
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsplantsoen 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemsplantsoen 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsplantsoen 4A in Utrecht.

Wat is Willemsplantsoen 4A in Utrecht waard?
Willemsplantsoen 4A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.264 (bandbreedte € 504.472 – € 642.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsplantsoen 4A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willemsplantsoen 4A in Utrecht is in oktober 2026 € 545.524 (bandbreedte € 518.248 – € 572.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsplantsoen 4A in Utrecht?
Voor Willemsplantsoen 4A adviseren wij een bod van € 602.414 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsplantsoen 4A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsplantsoen 4A in Utrecht bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsplantsoen 4A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsplantsoen 4A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsplantsoen 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Willemsplantsoen 4A ligt rond € 573.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsplantsoen 4A?
Huishoudens in de buurt van Willemsplantsoen 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.