Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahoek 3B

3511LD Utrecht

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.943
+5,6%
[ € 751.470 – € 956.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.110[ € 778.155 – € 860.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.257[ € 844.298 – € 933.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahoek 3B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.943 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,5%
+€ 45.39312 maanden +5,6%
+€ 14.06912 mnd vs. NL +1,7%
Mariahoek 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.943 voor Mariahoek 3B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahoek 3B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.257. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.943.

Verwachte verkoopprijs Mariahoek 3B
€ 890.257[ € 844.298 – € 933.172 ]
Verkoper houdt over€ 879.214−€ 11.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.212+€ 19.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahoek 3B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahoek 3B
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 819.110[ € 778.155 – € 860.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahoek 3B adviseren wij in een bod van € 890.257, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.110 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.943+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.257+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.770+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahoek 3B zal in bij een vraagprijs van € 819.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahoek 3B in Utrecht bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 853.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahoek 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.943
Verwachte verkoopprijs€ 890.257
Verwachte vraagprijs€ 819.110
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15
1905 · 130 m²
€ 770.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariahoek 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 853.943 duidelijk in het hogere segment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariahoek 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahoek 3B in Utrecht.

Wat is Mariahoek 3B in Utrecht waard?
Mariahoek 3B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.943 (bandbreedte € 751.470 – € 956.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahoek 3B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mariahoek 3B in Utrecht is in oktober 2026 € 819.110 (bandbreedte € 778.155 – € 860.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahoek 3B in Utrecht?
Voor Mariahoek 3B adviseren wij een bod van € 890.257 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahoek 3B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahoek 3B in Utrecht bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahoek 3B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahoek 3B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahoek 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Mariahoek 3B ligt rond € 853.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahoek 3B?
Huishoudens in de buurt van Mariahoek 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.