Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahoek 15

3511LG Utrecht

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 7.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.858
+5,6%
[ € 522.595 – € 665.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.256[ € 536.993 – € 593.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.907[ € 591.229 – € 653.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahoek 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.858 (€ 7.070 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,5%
+€ 31.56712 maanden +5,6%
+€ 9.78312 mnd vs. NL +1,7%
Mariahoek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.858 voor Mariahoek 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahoek 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.907. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.858.

Verwachte verkoopprijs Mariahoek 15
€ 623.907[ € 591.229 – € 653.464 ]
Verkoper houdt over€ 615.794−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.535+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahoek 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.729 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahoek 15
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 565.256[ € 536.993 – € 593.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.729[ € 6.393 – € 7.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahoek 15 adviseren wij in een bod van € 623.907, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.256 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.858+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.907+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.102+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahoek 15 zal in bij een vraagprijs van € 565.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahoek 15 in Utrecht bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 593.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahoek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.858
Verwachte verkoopprijs€ 623.907
Verwachte vraagprijs€ 565.256
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariahoek 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariahoek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahoek 15 in Utrecht.

Wat is Mariahoek 15 in Utrecht waard?
Mariahoek 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.858 (bandbreedte € 522.595 – € 665.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahoek 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mariahoek 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 565.256 (bandbreedte € 536.993 – € 593.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahoek 15 in Utrecht?
Voor Mariahoek 15 adviseren wij een bod van € 623.907 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahoek 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahoek 15 in Utrecht bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahoek 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahoek 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahoek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Mariahoek 15 ligt rond € 593.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahoek 15?
Huishoudens in de buurt van Mariahoek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.