Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariaplaats 10, 3511LH Utrecht

Woningwaarde Mariaplaats 10

3511LH Utrecht

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 10.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.414.091
+4,9%
[ € 1.244.400 – € 1.583.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.472.390[ € 1.392.795 – € 1.539.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplaats 10 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.414.091 (€ 10.795 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.422Sinds juli +0,5%
+€ 66.39512 maanden +4,9%
+€ 18.79412 mnd vs. NL +1,4%
Mariaplaats 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.414.091 voor Mariaplaats 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplaats 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.472.390. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.414.091.

Verwachte verkoopprijs Mariaplaats 10
€ 1.472.390[ € 1.392.795 – € 1.539.405 ]
Verkoper houdt over€ 1.454.944−€ 17.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.503.988+€ 31.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.472.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.454.944

Wat is de vraagprijs?

Mariaplaats 10 in Utrecht staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.305 per m².

Vraagprijs Mariaplaats 10
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.305[ € 9.790 – € 10.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 671.980[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplaats 10 adviseren wij in een bod van € 1.472.390, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.414.091+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.472.390+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.546.010+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplaats 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplaats 10 in Utrecht bedragen € 7.106 per maand bij een woningwaarde van € 1.414.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.915
OZB€ 95
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.489.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplaats 10

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.414.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.472.390
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelstraat 6, 3511LT Utrecht
Zadelstraat 6
1450 · 190 m²
€ 975.029
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariaplaats 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.414.091 duidelijk in het hogere segment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariaplaats 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplaats 10 in Utrecht.

Wat is Mariaplaats 10 in Utrecht waard?
Mariaplaats 10 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.414.091 (bandbreedte € 1.244.400 – € 1.583.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de vraagprijs van Mariaplaats 10 in Utrecht?
Mariaplaats 10 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplaats 10 in Utrecht?
Voor Mariaplaats 10 adviseren wij een bod van € 1.472.390 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplaats 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplaats 10 in Utrecht bedragen € 7.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.414.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.915 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplaats 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplaats 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 66.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplaats 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplaats 10 ligt rond € 1.414.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplaats 10?
Huishoudens in de buurt van Mariaplaats 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.