Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zadelstraat 6, 3511LT Utrecht

Woningwaarde Zadelstraat 6

3511LT Utrecht

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.029
+4,9%
[ € 858.026 – € 1.092.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.887[ € 888.143 – € 981.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.894[ € 964.523 – € 1.066.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Zadelstraat 6 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 975.029 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds juli +0,5%
+€ 45.78012 maanden +4,9%
+€ 12.95812 mnd vs. NL +1,4%
Zadelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.029 voor Zadelstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zadelstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.894. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 975.029.

Verwachte verkoopprijs Zadelstraat 6
€ 1.016.894[ € 964.523 – € 1.066.051 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.458−€ 12.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.382+€ 22.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zadelstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Zadelstraat 6
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 934.887[ € 888.143 – € 981.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 671.980[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zadelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.016.894, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 934.887 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.029+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.894+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.739+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zadelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 934.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zadelstraat 6 in Utrecht bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 975.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.768
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zadelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.029
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.894
Verwachte vraagprijs€ 934.887
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplaats 10, 3511LH Utrecht
Mariaplaats 10
1450 · 131 m²
€ 1.414.091
Straatbeeld van Kromme Nieuwegracht 26, 3512HJ Utrecht
Kromme Nieuwegracht 26
1450 · 260 m²
€ 1.537.741
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zadelstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.029 duidelijk in het hogere segment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zadelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zadelstraat 6 in Utrecht.

Wat is Zadelstraat 6 in Utrecht waard?
Zadelstraat 6 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.029 (bandbreedte € 858.026 – € 1.092.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zadelstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zadelstraat 6 in Utrecht is in augustus 2026 € 934.887 (bandbreedte € 888.143 – € 981.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Zadelstraat 6 in Utrecht?
Voor Zadelstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.016.894 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zadelstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zadelstraat 6 in Utrecht bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.768 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zadelstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zadelstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zadelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zadelstraat 6 ligt rond € 975.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zadelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zadelstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.