Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromme Nieuwegracht 26, 3512HJ Utrecht

Woningwaarde Kromme Nieuwegracht 26

3512HJ Utrecht

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.524.776
+4,7%
[ € 1.341.803 – € 1.707.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.460.968[ € 1.387.920 – € 1.534.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.591.371[ € 1.508.669 – € 1.667.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.524.776 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.925Sinds mei +0,5%
+€ 68.22212 maanden +4,7%
+€ 6.45512 mnd vs. NL +0,4%
Kromme Nieuwegracht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.524.776 voor Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.591.371. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.524.776.

Verwachte verkoopprijs Kromme Nieuwegracht 26
€ 1.591.371[ € 1.508.669 – € 1.667.475 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.616−€ 18.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.625.348+€ 33.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.591.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.572.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.460.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Nieuwegracht 26
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.460.968[ € 1.387.920 – € 1.534.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 749.149[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Nieuwegracht 26 adviseren wij in een bod van € 1.591.371, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.460.968 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.524.776+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.591.371+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.670.940+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Nieuwegracht 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.460.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht bedragen € 7.552 per maand bij een woningwaarde van € 1.524.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 762.000€ 2.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.456
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.684.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Nieuwegracht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.524.776
Verwachte verkoopprijs€ 1.591.371
Verwachte vraagprijs€ 1.460.968
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelstraat 6, 3511LT Utrecht
Zadelstraat 6
1450 · 190 m²
€ 786.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Nieuwegracht 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.524.776 duidelijk in het hogere segment van Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Nieuwegracht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht.

Wat is Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht waard?
Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.524.776 (bandbreedte € 1.341.803 – € 1.707.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht is in juni 2026 € 1.460.968 (bandbreedte € 1.387.920 – € 1.534.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht?
Voor Kromme Nieuwegracht 26 adviseren wij een bod van € 1.591.371 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht bedragen € 7.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.524.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.456 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 351 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Nieuwegracht 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 68.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Nieuwegracht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Nieuwegracht 26 ligt rond € 1.524.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Nieuwegracht 26?
Huishoudens in de buurt van Kromme Nieuwegracht 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).