Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplaats 16A

3511LJ Utrecht

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.707
+5,6%
[ € 591.102 – € 752.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.559[ € 610.431 – € 674.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.177[ € 665.980 – € 736.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplaats 16A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.707 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,5%
+€ 35.70612 maanden +5,6%
+€ 11.06712 mnd vs. NL +1,7%
Mariaplaats 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.707 voor Mariaplaats 16A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplaats 16A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.177. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.707.

Verwachte verkoopprijs Mariaplaats 16A
€ 702.177[ € 665.980 – € 736.084 ]
Verkoper houdt over€ 693.203−€ 8.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.371+€ 16.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplaats 16A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.426 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplaats 16A
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 642.559[ € 610.431 – € 674.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.426[ € 6.104 – € 6.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplaats 16A adviseren wij in een bod van € 702.177, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.559 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.707+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.177+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.286+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplaats 16A zal in bij een vraagprijs van € 642.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplaats 16A in Utrecht bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 671.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplaats 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.707
Verwachte verkoopprijs€ 702.177
Verwachte vraagprijs€ 642.559
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.707 zit Mariaplaats 16A in het middensegment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariaplaats 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplaats 16A in Utrecht.

Wat is Mariaplaats 16A in Utrecht waard?
Mariaplaats 16A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.707 (bandbreedte € 591.102 – € 752.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplaats 16A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mariaplaats 16A in Utrecht is in oktober 2026 € 642.559 (bandbreedte € 610.431 – € 674.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplaats 16A in Utrecht?
Voor Mariaplaats 16A adviseren wij een bod van € 702.177 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplaats 16A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplaats 16A in Utrecht bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplaats 16A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplaats 16A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplaats 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplaats 16A ligt rond € 671.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplaats 16A?
Huishoudens in de buurt van Mariaplaats 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.