Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 33-BS

3511LN Utrecht

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.318
+5,6%
[ € 552.040 – € 702.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.945[ € 569.948 – € 629.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.939[ € 621.813 – € 687.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 33-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.318 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,5%
+€ 33.34612 maanden +5,6%
+€ 10.33512 mnd vs. NL +1,7%
Mariastraat 33-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.318 voor Mariastraat 33-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 33-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.939. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.318.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 33-BS
€ 655.939[ € 621.813 – € 687.267 ]
Verkoper houdt over€ 647.474−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.208+€ 15.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 33-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.666 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 33-BS
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 599.945[ € 569.948 – € 629.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.666[ € 6.333 – € 6.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 33-BS adviseren wij in een bod van € 655.939, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.945 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.318+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.939+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.736+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 33-BS zal in bij een vraagprijs van € 599.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 33-BS in Utrecht bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 627.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 33-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.318
Verwachte verkoopprijs€ 655.939
Verwachte vraagprijs€ 599.945
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplaats 10, 3511LH Utrecht
Mariaplaats 10
1450 · 131 m²
€ 1.414.091
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 33-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 33-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 33-BS in Utrecht.

Wat is Mariastraat 33-BS in Utrecht waard?
Mariastraat 33-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.318 (bandbreedte € 552.040 – € 702.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 33-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 33-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 599.945 (bandbreedte € 569.948 – € 629.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 33-BS in Utrecht?
Voor Mariastraat 33-BS adviseren wij een bod van € 655.939 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 33-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 33-BS in Utrecht bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 33-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 33-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 33-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 33-BS ligt rond € 627.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 33-BS?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 33-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.