Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 4A

3511LP Utrecht

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.048
+5,6%
[ € 300.122 – € 381.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.905[ € 307.710 – € 340.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.098[ € 340.327 – € 376.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 4A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.048 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,5%
+€ 18.12912 maanden +5,6%
+€ 5.61912 mnd vs. NL +1,7%
Mariastraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.048 voor Mariastraat 4A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 4A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.098. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.048.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 4A
€ 359.098[ € 340.327 – € 376.151 ]
Verkoper houdt over€ 353.898−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.430+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 4A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 4A
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 323.905[ € 307.710 – € 340.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 4A adviseren wij in een bod van € 359.098, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.905 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.048+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.098+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.053+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 323.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 4A in Utrecht bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.048
Verwachte verkoopprijs€ 359.098
Verwachte vraagprijs€ 323.905
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.048 is Mariastraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 4A in Utrecht.

Wat is Mariastraat 4A in Utrecht waard?
Mariastraat 4A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.048 (bandbreedte € 300.122 – € 381.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 4A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 4A in Utrecht is in oktober 2026 € 323.905 (bandbreedte € 307.710 – € 340.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 4A in Utrecht?
Voor Mariastraat 4A adviseren wij een bod van € 359.098 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 4A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 4A in Utrecht bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 4A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 4A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 4A ligt rond € 341.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.