Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht

Woningwaarde Lange Koestraat 43B

3511RM Utrecht

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.945
+4,7%
[ € 427.632 – € 544.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.485[ € 439.361 – € 485.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.595[ € 483.736 – € 534.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Koestraat 43B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.945 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds mei +0,5%
+€ 21.74212 maanden +4,7%
+€ 2.05712 mnd vs. NL +0,4%
Lange Koestraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.945 voor Lange Koestraat 43B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Koestraat 43B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.595. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.945.

Verwachte verkoopprijs Lange Koestraat 43B
€ 510.595[ € 483.736 – € 534.656 ]
Verkoper houdt over€ 503.728−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.957+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Koestraat 43B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.607 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Koestraat 43B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 462.485[ € 439.361 – € 485.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.607[ € 6.277 – € 6.937 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 749.149[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Koestraat 43B adviseren wij in een bod van € 510.595, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.485 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.945+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.595+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.125+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Koestraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 462.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Koestraat 43B in Utrecht bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 485.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Koestraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.945
Verwachte verkoopprijs€ 510.595
Verwachte vraagprijs€ 462.485
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 702.881
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 349.769
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 564.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Koestraat 43B ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Koestraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Koestraat 43B in Utrecht.

Wat is Lange Koestraat 43B in Utrecht waard?
Lange Koestraat 43B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.945 (bandbreedte € 427.632 – € 544.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Koestraat 43B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Koestraat 43B in Utrecht is in juni 2026 € 462.485 (bandbreedte € 439.361 – € 485.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Koestraat 43B in Utrecht?
Voor Lange Koestraat 43B adviseren wij een bod van € 510.595 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Koestraat 43B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Koestraat 43B in Utrecht bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Koestraat 43B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Koestraat 43B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Koestraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lange Koestraat 43B ligt rond € 485.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Koestraat 43B?
Huishoudens in de buurt van Lange Koestraat 43B besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.