Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 312E

3511PK Utrecht

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 9.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.408
+4,9%
[ € 717.559 – € 913.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.606[ € 799.568 – € 883.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 312E in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 815.408 (€ 9.707 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds juli +0,5%
+€ 38.28612 maanden +4,9%
+€ 10.83812 mnd vs. NL +1,4%
Oudegracht 312E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.408 voor Oudegracht 312E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 312E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.606. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.408.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 312E
€ 854.606[ € 799.568 – € 883.733 ]
Verkoper houdt over€ 843.955−€ 10.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.848+€ 19.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.955

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 312E in Utrecht staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.226 per m².

Vraagprijs Oudegracht 312E
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.226[ € 8.765 – € 9.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.381.813[ € 395.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 312E adviseren wij in een bod van € 854.606, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.408+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.606+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.336+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 312E zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 312E in Utrecht bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 815.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 312E

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.408
Verwachte verkoopprijs€ 854.606
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 70 m²
€ 490.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 312E valt met een geschatte woningwaarde van € 815.408 duidelijk in het hogere segment van Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 312E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 312E in Utrecht.

Wat is Oudegracht 312E in Utrecht waard?
Oudegracht 312E in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.408 (bandbreedte € 717.559 – € 913.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 312E in Utrecht?
Oudegracht 312E in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 312E in Utrecht?
Voor Oudegracht 312E adviseren wij een bod van € 854.606 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 312E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 312E in Utrecht bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 312E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 312E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 312E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 312E ligt rond € 815.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 312E?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 312E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.