Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 312C

3511PK Utrecht

Te koop
42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 14.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.162
+5,6%
[ € 518.463 – € 659.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.485[ € 585.732 – € 647.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 312C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.162 (€ 14.028 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.31812 maanden +5,6%
+€ 9.70612 mnd vs. NL +1,7%
Oudegracht 312C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.162 voor Oudegracht 312C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 312C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.485. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 589.162.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 312C
€ 617.485[ € 585.732 – € 647.388 ]
Verkoper houdt over€ 609.443−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.985+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.443

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 312C in Utrecht staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.333 per m².

Vraagprijs Oudegracht 312C
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.333[ € 12.667 – € 14.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 312C adviseren wij in een bod van € 617.485, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.162+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.485+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.359+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 312C zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 312C in Utrecht bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 589.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 312C

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.162
Verwachte verkoopprijs€ 617.485
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 312C ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Nieuwstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 312C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 312C in Utrecht.

Wat is Oudegracht 312C in Utrecht waard?
Oudegracht 312C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.162 (bandbreedte € 518.463 – € 659.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 312C in Utrecht?
Oudegracht 312C in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 312C in Utrecht?
Voor Oudegracht 312C adviseren wij een bod van € 617.485 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 312C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 312C in Utrecht bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 312C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 312C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 312C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 312C ligt rond € 589.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 312C?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 312C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.