Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht

Woningwaarde Geertestraat 2A

3511XE Utrecht

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.769
+4,7%
[ € 307.797 – € 391.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.062[ € 315.459 – € 348.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.420[ € 349.213 – € 385.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertestraat 2A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.769 (€ 7.442 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds mei +0,5%
+€ 15.64912 maanden +4,7%
+€ 1.48012 mnd vs. NL +0,4%
Geertestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.769 voor Geertestraat 2A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertestraat 2A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.420. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.769.

Verwachte verkoopprijs Geertestraat 2A
€ 368.420[ € 349.213 – € 385.972 ]
Verkoper houdt over€ 363.117−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.938+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertestraat 2A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.065 per m².

Verwachte vraagprijs Geertestraat 2A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 332.062[ € 315.459 – € 348.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.065[ € 6.712 – € 7.418 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 749.149[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertestraat 2A adviseren wij in een bod van € 368.420, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.062 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.769+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.420+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.841+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 332.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertestraat 2A in Utrecht bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 349.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.769
Verwachte verkoopprijs€ 368.420
Verwachte vraagprijs€ 332.062
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (32%)
D (22%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 70 m²
€ 485.945
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 702.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.769 is Geertestraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertestraat 2A in Utrecht.

Wat is Geertestraat 2A in Utrecht waard?
Geertestraat 2A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.769 (bandbreedte € 307.797 – € 391.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertestraat 2A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geertestraat 2A in Utrecht is in juni 2026 € 332.062 (bandbreedte € 315.459 – € 348.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertestraat 2A in Utrecht?
Voor Geertestraat 2A adviseren wij een bod van € 368.420 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertestraat 2A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertestraat 2A in Utrecht bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertestraat 2A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertestraat 2A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Geertestraat 2A ligt rond € 349.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Geertestraat 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.