Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht

Woningwaarde Geertestraat 2A

3511XE Utrecht

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.743
+4,9%
[ € 310.414 – € 395.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.885[ € 318.141 – € 351.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.553[ € 352.182 – € 389.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertestraat 2A in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.743 (€ 7.505 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds juli +0,5%
+€ 16.56212 maanden +4,9%
+€ 4.68812 mnd vs. NL +1,4%
Geertestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.743 voor Geertestraat 2A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertestraat 2A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.553. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.743.

Verwachte verkoopprijs Geertestraat 2A
€ 371.553[ € 352.182 – € 389.253 ]
Verkoper houdt over€ 366.216−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.134+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertestraat 2A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.125 per m².

Verwachte vraagprijs Geertestraat 2A
Onder gem. in buurt Springweg en omgeving GeertebuurtBoven gem.
€ 334.885[ € 318.141 – € 351.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.125[ € 6.769 – € 7.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springweg en omgeving Geertebuurt
€ 900.800[ € 335.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertestraat 2A adviseren wij in een bod van € 371.553, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.885 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.743+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.553+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.131+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 334.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertestraat 2A in Utrecht bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.743
Verwachte verkoopprijs€ 371.553
Verwachte vraagprijs€ 334.885
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 70 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.743 is Geertestraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geertestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertestraat 2A in Utrecht.

Wat is Geertestraat 2A in Utrecht waard?
Geertestraat 2A in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.743 (bandbreedte € 310.414 – € 395.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertestraat 2A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geertestraat 2A in Utrecht is in augustus 2026 € 334.885 (bandbreedte € 318.141 – € 351.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertestraat 2A in Utrecht?
Voor Geertestraat 2A adviseren wij een bod van € 371.553 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertestraat 2A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertestraat 2A in Utrecht bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertestraat 2A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertestraat 2A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Geertestraat 2A ligt rond € 352.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Geertestraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.