Huiswaardemeter

Woningwaarde Zadelstraat 32

3511LV Utrecht

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.756
+5,6%
[ € 481.145 – € 612.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.454[ € 494.431 – € 546.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.388[ € 544.369 – € 601.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Zadelstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.756 (€ 6.285 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 29.06412 maanden +5,6%
+€ 9.00812 mnd vs. NL +1,7%
Zadelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.756 voor Zadelstraat 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zadelstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.388. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.756.

Verwachte verkoopprijs Zadelstraat 32
€ 574.388[ € 544.369 – € 601.671 ]
Verkoper houdt over€ 566.820−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.026+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zadelstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.982 per m².

Verwachte vraagprijs Zadelstraat 32
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 520.454[ € 494.431 – € 546.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.982[ € 5.683 – € 6.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zadelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 574.388, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.454 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.756+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.388+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.107+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zadelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 520.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zadelstraat 32 in Utrecht bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 546.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zadelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.756
Verwachte verkoopprijs€ 574.388
Verwachte vraagprijs€ 520.454
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zadelstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zadelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zadelstraat 32 in Utrecht.

Wat is Zadelstraat 32 in Utrecht waard?
Zadelstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.756 (bandbreedte € 481.145 – € 612.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zadelstraat 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zadelstraat 32 in Utrecht is in oktober 2026 € 520.454 (bandbreedte € 494.431 – € 546.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Zadelstraat 32 in Utrecht?
Voor Zadelstraat 32 adviseren wij een bod van € 574.388 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zadelstraat 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zadelstraat 32 in Utrecht bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zadelstraat 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zadelstraat 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zadelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zadelstraat 32 ligt rond € 546.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zadelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Zadelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.