Huiswaardemeter

Woningwaarde Zadelstraat 38-BS

3511LV Utrecht

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.433.581
+5,6%
[ € 1.261.551 – € 1.605.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.373.968[ € 1.305.270 – € 1.442.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.495.780[ € 1.418.828 – € 1.568.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Zadelstraat 38-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.433.581 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.511Sinds september +0,5%
+€ 76.20412 maanden +5,6%
+€ 23.61812 mnd vs. NL +1,7%
Zadelstraat 38-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.433.581 voor Zadelstraat 38-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zadelstraat 38-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.495.780. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.433.581.

Verwachte verkoopprijs Zadelstraat 38-BS
€ 1.495.780[ € 1.418.828 – € 1.568.178 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.076−€ 17.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.527.846+€ 32.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.495.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zadelstraat 38-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.373.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Zadelstraat 38-BS
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 1.373.968[ € 1.305.270 – € 1.442.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zadelstraat 38-BS adviseren wij in een bod van € 1.495.780, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.373.968 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.433.581+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.495.780+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.570.569+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zadelstraat 38-BS zal in bij een vraagprijs van € 1.373.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zadelstraat 38-BS in Utrecht bedragen € 7.243 per maand bij een woningwaarde van € 1.433.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.010
OZB€ 96
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.523.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zadelstraat 38-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.433.581
Verwachte verkoopprijs€ 1.495.780
Verwachte vraagprijs€ 1.373.968
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zadelstraat 38-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 1.433.581 duidelijk in het hogere segment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zadelstraat 38-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zadelstraat 38-BS in Utrecht.

Wat is Zadelstraat 38-BS in Utrecht waard?
Zadelstraat 38-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.433.581 (bandbreedte € 1.261.551 – € 1.605.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zadelstraat 38-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zadelstraat 38-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 1.373.968 (bandbreedte € 1.305.270 – € 1.442.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Zadelstraat 38-BS in Utrecht?
Voor Zadelstraat 38-BS adviseren wij een bod van € 1.495.780 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zadelstraat 38-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zadelstraat 38-BS in Utrecht bedragen € 7.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.433.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.010 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zadelstraat 38-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zadelstraat 38-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 76.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zadelstraat 38-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zadelstraat 38-BS ligt rond € 1.433.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zadelstraat 38-BS?
Huishoudens in de buurt van Zadelstraat 38-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.