Huiswaardemeter

Woningwaarde Visscherssteeg 19

3511LW Utrecht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.725
+5,6%
[ € 695.838 – € 885.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.789[ € 718.000 – € 793.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.276[ € 784.056 – € 866.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Visscherssteeg 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.725 (€ 8.237 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,5%
+€ 42.03212 maanden +5,6%
+€ 13.02712 mnd vs. NL +1,7%
Visscherssteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.725 voor Visscherssteeg 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visscherssteeg 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.276. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.725.

Verwachte verkoopprijs Visscherssteeg 19
€ 827.276[ € 784.056 – € 866.587 ]
Verkoper houdt over€ 816.926−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.972+€ 18.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visscherssteeg 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.873 per m².

Verwachte vraagprijs Visscherssteeg 19
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 755.789[ € 718.000 – € 793.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.873[ € 7.479 – € 8.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visscherssteeg 19 adviseren wij in een bod van € 827.276, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 755.789 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.725+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.276+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.640+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visscherssteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 755.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visscherssteeg 19 in Utrecht bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 790.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visscherssteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.725
Verwachte verkoopprijs€ 827.276
Verwachte vraagprijs€ 755.789
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhofstad 35, 3512KL Utrecht
Ridderhofstad 35
1956 · 57 m²
€ 424.392
Straatbeeld van Lange Koestraat 28A, 3511RN Utrecht
Lange Koestraat 28A
1956 · 50 m²
€ 374.161
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 552.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.725 ligt Visscherssteeg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Visscherssteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visscherssteeg 19 in Utrecht.

Wat is Visscherssteeg 19 in Utrecht waard?
Visscherssteeg 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.725 (bandbreedte € 695.838 – € 885.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Visscherssteeg 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Visscherssteeg 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 755.789 (bandbreedte € 718.000 – € 793.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Visscherssteeg 19 in Utrecht?
Voor Visscherssteeg 19 adviseren wij een bod van € 827.276 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visscherssteeg 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Visscherssteeg 19 in Utrecht bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visscherssteeg 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visscherssteeg 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visscherssteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Visscherssteeg 19 ligt rond € 790.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visscherssteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Visscherssteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.