Huiswaardemeter

Woningwaarde Visschersplein 144E

3511LX Utrecht

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 7.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.015
+5,6%
[ € 494.573 – € 629.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.068[ € 508.315 – € 561.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.319[ € 559.655 – € 618.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschersplein 144E in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.015 (€ 7.916 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.87512 maanden +5,6%
+€ 9.25912 mnd vs. NL +1,7%
Visschersplein 144E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.015 voor Visschersplein 144E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschersplein 144E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.319. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.015.

Verwachte verkoopprijs Visschersplein 144E
€ 590.319[ € 559.655 – € 618.565 ]
Verkoper houdt over€ 582.575−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.275+€ 13.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschersplein 144E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.536 per m².

Verwachte vraagprijs Visschersplein 144E
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 535.068[ € 508.315 – € 561.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.536[ € 7.159 – € 7.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschersplein 144E adviseren wij in een bod van € 590.319, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.068 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.015+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.319+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.835+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschersplein 144E zal in bij een vraagprijs van € 535.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschersplein 144E in Utrecht bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 562.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschersplein 144E

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.015
Verwachte verkoopprijs€ 590.319
Verwachte vraagprijs€ 535.068
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visschersplein 144E ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Visschersplein 144E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschersplein 144E in Utrecht.

Wat is Visschersplein 144E in Utrecht waard?
Visschersplein 144E in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.015 (bandbreedte € 494.573 – € 629.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschersplein 144E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Visschersplein 144E in Utrecht is in oktober 2026 € 535.068 (bandbreedte € 508.315 – € 561.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschersplein 144E in Utrecht?
Voor Visschersplein 144E adviseren wij een bod van € 590.319 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschersplein 144E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Visschersplein 144E in Utrecht bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschersplein 144E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschersplein 144E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschersplein 144E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Visschersplein 144E ligt rond € 562.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschersplein 144E?
Huishoudens in de buurt van Visschersplein 144E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.