Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 14

3511LZ Utrecht

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.690
+5,6%
[ € 380.767 – € 484.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.713[ € 391.127 – € 432.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.736[ € 431.022 – € 476.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.690 (€ 8.164 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 23.00012 maanden +5,6%
+€ 7.12812 mnd vs. NL +1,7%
Boterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.690 voor Boterstraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.736. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.690.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 14
€ 454.736[ € 431.022 – € 476.393 ]
Verkoper houdt over€ 448.484−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.981+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.768 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 14
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 411.713[ € 391.127 – € 432.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.768[ € 7.380 – € 8.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 454.736, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.713 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.690+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.736+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.473+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 411.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 14 in Utrecht bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.690
Verwachte verkoopprijs€ 454.736
Verwachte vraagprijs€ 411.713
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.690 is Boterstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 14 in Utrecht.

Wat is Boterstraat 14 in Utrecht waard?
Boterstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.690 (bandbreedte € 380.767 – € 484.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 411.713 (bandbreedte € 391.127 – € 432.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 14 in Utrecht?
Voor Boterstraat 14 adviseren wij een bod van € 454.736 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 14 in Utrecht bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 14 ligt rond € 432.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.