Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 16A

3511LZ Utrecht

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.221
+5,6%
[ € 431.394 – € 549.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.444[ € 443.122 – € 489.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.210[ € 488.320 – € 539.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 16A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.221 (€ 7.660 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%
+€ 26.05812 maanden +5,6%
+€ 8.07612 mnd vs. NL +1,7%
Boterstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.221 voor Boterstraat 16A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 16A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.210. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.221.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 16A
€ 515.210[ € 488.320 – € 539.722 ]
Verkoper houdt over€ 508.293−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.664+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 16A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.288 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 16A
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 466.444[ € 443.122 – € 489.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.288[ € 6.924 – € 7.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 16A adviseren wij in een bod van € 515.210, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.444 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.221+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.210+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.971+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 466.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 16A in Utrecht bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.221
Verwachte verkoopprijs€ 515.210
Verwachte vraagprijs€ 466.444
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.221 is Boterstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 16A in Utrecht.

Wat is Boterstraat 16A in Utrecht waard?
Boterstraat 16A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.221 (bandbreedte € 431.394 – € 549.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 16A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 16A in Utrecht is in oktober 2026 € 466.444 (bandbreedte € 443.122 – € 489.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 16A in Utrecht?
Voor Boterstraat 16A adviseren wij een bod van € 515.210 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 16A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 16A in Utrecht bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 16A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 16A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 16A ligt rond € 490.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.