Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 371

3511PG Utrecht

375 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.240
+5,6%
[ € 1.006.931 – € 1.281.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.226[ € 1.040.465 – € 1.149.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.191.414[ € 1.129.945 – € 1.248.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 371 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.240 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +0,5%
+€ 60.82412 maanden +5,6%
+€ 18.85112 mnd vs. NL +1,7%
Oudegracht 371
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.240 voor Oudegracht 371 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 371 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.191.414. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.240.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 371
€ 1.191.414[ € 1.129.945 – € 1.248.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.058−€ 14.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.217.392+€ 25.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.191.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 371 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 371
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.095.226[ € 1.040.465 – € 1.149.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 371 adviseren wij in een bod van € 1.191.414, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.226 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.240+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.191.414+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.985+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 371 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 371 in Utrecht bedragen € 5.827 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.596
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 371

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.191.414
Verwachte vraagprijs€ 1.095.226
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Nieuwegracht 26, 3512HJ Utrecht
Kromme Nieuwegracht 26
1450 · 260 m²
€ 1.537.741
Straatbeeld van Zadelstraat 6, 3511LT Utrecht
Zadelstraat 6
1450 · 190 m²
€ 990.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 371 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.240 duidelijk in het hogere segment van Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 371

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 371 in Utrecht.

Wat is Oudegracht 371 in Utrecht waard?
Oudegracht 371 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.240 (bandbreedte € 1.006.931 – € 1.281.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 371 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 371 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.095.226 (bandbreedte € 1.040.465 – € 1.149.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 371 in Utrecht?
Voor Oudegracht 371 adviseren wij een bod van € 1.191.414 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 371 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 371 in Utrecht bedragen € 5.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.596 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 371 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 371 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 371?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 371 ligt rond € 1.144.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 371?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 371 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.