Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 74

3511RA Utrecht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.196
+5,6%
[ € 473.612 – € 602.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.116[ € 486.510 – € 537.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.604[ € 536.134 – € 592.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.196 (€ 6.644 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.60912 maanden +5,6%
+€ 8.86712 mnd vs. NL +1,7%
Oranjestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.196 voor Oranjestraat 74 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 74 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.604. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.196.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 74
€ 565.604[ € 536.134 – € 592.570 ]
Verkoper houdt over€ 558.132−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.066+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 74 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 74
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 512.116[ € 486.510 – € 537.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.639 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 74 adviseren wij in een bod van € 565.604, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.116 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.196+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.604+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.884+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 512.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 74 in Utrecht bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 538.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.196
Verwachte verkoopprijs€ 565.604
Verwachte vraagprijs€ 512.116
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.196 zit Oranjestraat 74 in het middensegment van Wijk C — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 74 in Utrecht.

Wat is Oranjestraat 74 in Utrecht waard?
Oranjestraat 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.196 (bandbreedte € 473.612 – € 602.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 74 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 74 in Utrecht is in oktober 2026 € 512.116 (bandbreedte € 486.510 – € 537.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 74 in Utrecht?
Voor Oranjestraat 74 adviseren wij een bod van € 565.604 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 74 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 74 in Utrecht bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 74 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 74 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 74 ligt rond € 538.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.