Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonstraat 16

3511RC Utrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.799
+5,6%
[ € 427.503 – € 544.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.291[ € 439.176 – € 485.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.502[ € 483.972 – € 534.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.799 (€ 7.041 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,5%
+€ 25.82312 maanden +5,6%
+€ 8.00312 mnd vs. NL +1,7%
Kroonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.799 voor Kroonstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.502. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.799.

Verwachte verkoopprijs Kroonstraat 16
€ 510.502[ € 483.972 – € 534.917 ]
Verkoper houdt over€ 503.636−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.862+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.700 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonstraat 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 462.291[ € 439.176 – € 485.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.700[ € 6.365 – € 7.035 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 510.502, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.291 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.799+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.502+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.027+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 462.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonstraat 16 in Utrecht bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 485.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.799
Verwachte verkoopprijs€ 510.502
Verwachte vraagprijs€ 462.291
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonstraat 16 in Utrecht.

Wat is Kroonstraat 16 in Utrecht waard?
Kroonstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.799 (bandbreedte € 427.503 – € 544.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonstraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kroonstraat 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 462.291 (bandbreedte € 439.176 – € 485.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonstraat 16 in Utrecht?
Voor Kroonstraat 16 adviseren wij een bod van € 510.502 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonstraat 16 in Utrecht bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kroonstraat 16 ligt rond € 485.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kroonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.