Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Nuenenstraat 28

3511RG Utrecht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.387
+5,6%
[ € 421.861 – € 536.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.222[ € 433.411 – € 479.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.728[ € 477.619 – € 527.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.387 (€ 6.948 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.48312 maanden +5,6%
+€ 7.89812 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor van Nuenenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.387 voor Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.728. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.387.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Nuenenstraat 28
€ 503.728[ € 477.619 – € 527.894 ]
Verkoper houdt over€ 496.937−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.953+€ 12.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.612 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Nuenenstraat 28
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 456.222[ € 433.411 – € 479.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.612[ € 6.281 – € 6.943 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Nuenenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 503.728, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.222 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.387+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.728+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.914+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Nuenenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 456.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 479.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Nuenenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.387
Verwachte verkoopprijs€ 503.728
Verwachte vraagprijs€ 456.222
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Nuenenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Nuenenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht.

Wat is Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht waard?
Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.387 (bandbreedte € 421.861 – € 536.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 456.222 (bandbreedte € 433.411 – € 479.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht?
Voor Pastoor van Nuenenstraat 28 adviseren wij een bod van € 503.728 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Nuenenstraat 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Nuenenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Nuenenstraat 28 ligt rond € 479.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Nuenenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Nuenenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.