Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Nuenenhof 6

3511RL Utrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.003
+5,6%
[ € 399.523 – € 508.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.374[ € 410.755 – € 453.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.715[ € 451.831 – € 499.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.003 (€ 6.580 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%
+€ 24.13312 maanden +5,6%
+€ 7.47912 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor van Nuenenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.003 voor Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.715. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.003.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Nuenenhof 6
€ 476.715[ € 451.831 – € 499.392 ]
Verkoper houdt over€ 470.221−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.399+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Nuenenhof 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 432.374[ € 410.755 – € 453.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.580 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Nuenenhof 6 adviseren wij in een bod van € 476.715, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.374 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.003+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.715+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.551+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Nuenenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 432.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Nuenenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.003
Verwachte verkoopprijs€ 476.715
Verwachte vraagprijs€ 432.374
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Nuenenhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Nuenenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht.

Wat is Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht waard?
Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.003 (bandbreedte € 399.523 – € 508.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 432.374 (bandbreedte € 410.755 – € 453.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht?
Voor Pastoor van Nuenenhof 6 adviseren wij een bod van € 476.715 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Nuenenhof 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Nuenenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Nuenenhof 6 ligt rond € 454.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Nuenenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Nuenenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.