Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Koestraat 39C

3511RM Utrecht

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 8.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.403
+5,6%
[ € 456.195 – € 580.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.617[ € 468.936 – € 518.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.433[ € 515.830 – € 570.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Koestraat 39C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.403 (€ 8.640 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.55712 maanden +5,6%
+€ 8.54112 mnd vs. NL +1,7%
Lange Koestraat 39C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.403 voor Lange Koestraat 39C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Koestraat 39C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.433. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.403.

Verwachte verkoopprijs Lange Koestraat 39C
€ 544.433[ € 515.830 – € 570.128 ]
Verkoper houdt over€ 537.194−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.472+€ 13.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Koestraat 39C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.227 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Koestraat 39C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 493.617[ € 468.936 – € 518.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.227[ € 7.816 – € 8.638 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Koestraat 39C adviseren wij in een bod van € 544.433, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.617 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.403+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.433+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.655+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Koestraat 39C zal in bij een vraagprijs van € 493.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Koestraat 39C in Utrecht bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 518.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Koestraat 39C

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.403
Verwachte verkoopprijs€ 544.433
Verwachte vraagprijs€ 493.617
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 544.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Koestraat 39C ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Koestraat 39C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Koestraat 39C in Utrecht.

Wat is Lange Koestraat 39C in Utrecht waard?
Lange Koestraat 39C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.403 (bandbreedte € 456.195 – € 580.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Koestraat 39C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Koestraat 39C in Utrecht is in oktober 2026 € 493.617 (bandbreedte € 468.936 – € 518.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Koestraat 39C in Utrecht?
Voor Lange Koestraat 39C adviseren wij een bod van € 544.433 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Koestraat 39C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Koestraat 39C in Utrecht bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Koestraat 39C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Koestraat 39C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Koestraat 39C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lange Koestraat 39C ligt rond € 518.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Koestraat 39C?
Huishoudens in de buurt van Lange Koestraat 39C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.