Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnekade 1

3511RT Utrecht

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.795
+5,6%
[ € 417.820 – € 531.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.008[ € 429.408 – € 474.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.731[ € 472.778 – € 522.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnekade 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.795 (€ 7.194 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,5%
+€ 25.23912 maanden +5,6%
+€ 7.82312 mnd vs. NL +1,7%
Catharijnekade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.795 voor Catharijnekade 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnekade 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.731. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.795.

Verwachte verkoopprijs Catharijnekade 1
€ 498.731[ € 472.778 – € 522.543 ]
Verkoper houdt over€ 491.995−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.856+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnekade 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.849 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnekade 1
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 452.008[ € 429.408 – € 474.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.849[ € 6.506 – € 7.191 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnekade 1 adviseren wij in een bod van € 498.731, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.008 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.795+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.731+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.668+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnekade 1 zal in bij een vraagprijs van € 452.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnekade 1 in Utrecht bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 474.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnekade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.795
Verwachte verkoopprijs€ 498.731
Verwachte vraagprijs€ 452.008
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharijnekade 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Catharijnekade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnekade 1 in Utrecht.

Wat is Catharijnekade 1 in Utrecht waard?
Catharijnekade 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.795 (bandbreedte € 417.820 – € 531.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnekade 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Catharijnekade 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 452.008 (bandbreedte € 429.408 – € 474.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnekade 1 in Utrecht?
Voor Catharijnekade 1 adviseren wij een bod van € 498.731 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnekade 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnekade 1 in Utrecht bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnekade 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnekade 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnekade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnekade 1 ligt rond € 474.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnekade 1?
Huishoudens in de buurt van Catharijnekade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.