Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnekade 1A

3511RT Utrecht

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.070
+5,6%
[ € 441.822 – € 562.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.968[ € 454.070 – € 501.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.387[ € 499.931 – € 552.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnekade 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.070 (€ 7.172 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.68812 maanden +5,6%
+€ 8.27112 mnd vs. NL +1,7%
Catharijnekade 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.070 voor Catharijnekade 1A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnekade 1A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.387. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.070.

Verwachte verkoopprijs Catharijnekade 1A
€ 527.387[ € 499.931 – € 552.554 ]
Verkoper houdt over€ 520.336−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.085+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnekade 1A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.828 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnekade 1A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 477.968[ € 454.070 – € 501.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.828[ € 6.487 – € 7.170 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnekade 1A adviseren wij in een bod van € 527.387, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.968 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.070+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.387+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.756+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnekade 1A zal in bij een vraagprijs van € 477.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnekade 1A in Utrecht bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 502.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnekade 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.070
Verwachte verkoopprijs€ 527.387
Verwachte vraagprijs€ 477.968
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharijnekade 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharijnekade 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnekade 1A in Utrecht.

Wat is Catharijnekade 1A in Utrecht waard?
Catharijnekade 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.070 (bandbreedte € 441.822 – € 562.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnekade 1A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Catharijnekade 1A in Utrecht is in oktober 2026 € 477.968 (bandbreedte € 454.070 – € 501.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnekade 1A in Utrecht?
Voor Catharijnekade 1A adviseren wij een bod van € 527.387 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnekade 1A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnekade 1A in Utrecht bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnekade 1A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnekade 1A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnekade 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnekade 1A ligt rond € 502.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnekade 1A?
Huishoudens in de buurt van Catharijnekade 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.