Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwekade 135

3511RW Utrecht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.496
+5,6%
[ € 486.196 – € 618.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.187[ € 499.878 – € 552.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.121[ € 549.866 – € 607.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwekade 135 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.496 (€ 7.175 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,5%
+€ 29.36912 maanden +5,6%
+€ 9.10212 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwekade 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.496 voor Nieuwekade 135 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwekade 135 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.121. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.496.

Verwachte verkoopprijs Nieuwekade 135
€ 580.121[ € 549.866 – € 607.746 ]
Verkoper houdt over€ 572.490−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.873+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwekade 135 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.834 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwekade 135
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 526.187[ € 499.878 – € 552.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.834[ € 6.492 – € 7.175 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwekade 135 adviseren wij in een bod van € 580.121, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.187 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.496+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.121+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.127+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwekade 135 zal in bij een vraagprijs van € 526.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwekade 135 in Utrecht bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 552.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwekade 135

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.496
Verwachte verkoopprijs€ 580.121
Verwachte vraagprijs€ 526.187
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.496 zit Nieuwekade 135 in het middensegment van Wijk C — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwekade 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwekade 135 in Utrecht.

Wat is Nieuwekade 135 in Utrecht waard?
Nieuwekade 135 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.496 (bandbreedte € 486.196 – € 618.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwekade 135 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwekade 135 in Utrecht is in oktober 2026 € 526.187 (bandbreedte € 499.878 – € 552.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwekade 135 in Utrecht?
Voor Nieuwekade 135 adviseren wij een bod van € 580.121 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwekade 135 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwekade 135 in Utrecht bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwekade 135 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwekade 135 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwekade 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwekade 135 ligt rond € 552.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwekade 135?
Huishoudens in de buurt van Nieuwekade 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.