Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 1

3511RZ Utrecht

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.080
+5,6%
[ € 389.910 – € 496.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.850[ € 400.758 – € 442.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.378[ € 441.235 – € 487.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.080 (€ 9.846 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,5%
+€ 23.55312 maanden +5,6%
+€ 7.30012 mnd vs. NL +1,7%
Oranjehof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.080 voor Oranjehof 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.378. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.080.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 1
€ 465.378[ € 441.235 – € 487.680 ]
Verkoper houdt over€ 459.009−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.836+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.374 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 1
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 421.850[ € 400.758 – € 442.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.374[ € 8.906 – € 9.843 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 1 adviseren wij in een bod van € 465.378, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.850 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.080+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.378+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.647+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 1 zal in bij een vraagprijs van € 421.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 1 in Utrecht bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 443.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.080
Verwachte verkoopprijs€ 465.378
Verwachte vraagprijs€ 421.850
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.080 is Oranjehof 1 een van de meer betaalbare woningen in Wijk C. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 1 in Utrecht.

Wat is Oranjehof 1 in Utrecht waard?
Oranjehof 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.080 (bandbreedte € 389.910 – € 496.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 421.850 (bandbreedte € 400.758 – € 442.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 1 in Utrecht?
Voor Oranjehof 1 adviseren wij een bod van € 465.378 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 1 in Utrecht bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 1 ligt rond € 443.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 1?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.