Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 40

3511TR Utrecht

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.557
+5,6%
[ € 348.090 – € 443.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.612[ € 356.831 – € 394.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.561[ € 394.655 – € 436.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.557 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 21.02612 maanden +5,6%
+€ 6.51612 mnd vs. NL +1,7%
Bleekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.557 voor Bleekstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.561. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.557.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 40
€ 416.561[ € 394.655 – € 436.199 ]
Verkoper houdt over€ 410.729−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.042+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 40
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 375.612[ € 356.831 – € 394.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 927.771[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 416.561, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.612 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.557+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.561+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.389+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 40 in Utrecht bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.557
Verwachte verkoopprijs€ 416.561
Verwachte vraagprijs€ 375.612
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBleekstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleekstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bleekstraat en omgeving

Bleekstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht
Vaartsehof 21
1985 · 127 m²
€ 588.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.557 is Bleekstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bleekstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 40 in Utrecht.

Wat is Bleekstraat 40 in Utrecht waard?
Bleekstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.557 (bandbreedte € 348.090 – € 443.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleekstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 40 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 40 in Utrecht is in oktober 2026 € 375.612 (bandbreedte € 356.831 – € 394.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 40 in Utrecht?
Voor Bleekstraat 40 adviseren wij een bod van € 416.561 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 40 in Utrecht bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleekstraat en omgeving is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 40 ligt rond € 395.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).