Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverstraat 40

3511VB Utrecht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.229
+4,9%
[ € 736.762 – € 937.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.131[ € 826.120 – € 913.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstraat 40 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 837.229 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds juli +0,5%
+€ 39.31012 maanden +4,9%
+€ 11.12712 mnd vs. NL +1,4%
Zilverstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.229 voor Zilverstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.131. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.229.

Verwachte verkoopprijs Zilverstraat 40
€ 872.131[ € 826.120 – € 913.080 ]
Verkoper houdt over€ 861.288−€ 10.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.724+€ 19.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.288

Wat is de vraagprijs?

Zilverstraat 40 in Utrecht staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Vraagprijs Zilverstraat 40
Onder gem. in buurt Springweg en omgeving GeertebuurtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springweg en omgeving Geertebuurt
€ 900.800[ € 335.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstraat 40 adviseren wij in een bod van € 872.131, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.229+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.131+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.738+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstraat 40 in Utrecht bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 837.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.094
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.229
Verwachte verkoopprijs€ 872.131
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplaats 10, 3511LH Utrecht
Mariaplaats 10
1450 · 131 m²
€ 1.414.091
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.229 duidelijk in het hogere segment van Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilverstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstraat 40 in Utrecht.

Wat is Zilverstraat 40 in Utrecht waard?
Zilverstraat 40 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.229 (bandbreedte € 736.762 – € 937.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zilverstraat 40 in Utrecht?
Zilverstraat 40 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstraat 40 in Utrecht?
Voor Zilverstraat 40 adviseren wij een bod van € 872.131 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstraat 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstraat 40 in Utrecht bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.094 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstraat 40 ligt rond € 837.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Zilverstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.