Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverstraat 8

3511VB Utrecht

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 10.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.533
+5,6%
[ € 414.069 – € 526.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.727[ € 425.341 – € 470.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.501[ € 468.726 – € 518.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.533 (€ 10.456 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 25.01212 maanden +5,6%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +1,7%
Zilverstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.533 voor Zilverstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.501. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.533.

Verwachte verkoopprijs Zilverstraat 8
€ 494.501[ € 468.726 – € 518.065 ]
Verkoper houdt over€ 487.811−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.541+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.949 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 447.727[ € 425.341 – € 470.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.949[ € 9.452 – € 10.447 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstraat 8 adviseren wij in een bod van € 494.501, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.727 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.533+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.501+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.226+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 470.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.533
Verwachte verkoopprijs€ 494.501
Verwachte vraagprijs€ 447.727
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.533 is Zilverstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstraat 8 in Utrecht.

Wat is Zilverstraat 8 in Utrecht waard?
Zilverstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.533 (bandbreedte € 414.069 – € 526.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zilverstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 447.727 (bandbreedte € 425.341 – € 470.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstraat 8 in Utrecht?
Voor Zilverstraat 8 adviseren wij een bod van € 494.501 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstraat 8 ligt rond € 470.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zilverstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.