Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreasstraat 2

3511VD Utrecht

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.309
+5,6%
[ € 379.552 – € 483.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.487[ € 389.963 – € 431.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.187[ € 429.349 – € 474.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.309 (€ 7.842 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.92712 maanden +5,6%
+€ 7.10612 mnd vs. NL +1,7%
Andreasstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.309 voor Andreasstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.187. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.309.

Verwachte verkoopprijs Andreasstraat 2
€ 453.187[ € 429.349 – € 474.543 ]
Verkoper houdt over€ 446.952−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.401+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.463 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasstraat 2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 410.487[ € 389.963 – € 431.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.463[ € 7.090 – € 7.837 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasstraat 2 adviseren wij in een bod van € 453.187, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.487 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.309+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.187+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.846+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.309
Verwachte verkoopprijs€ 453.187
Verwachte vraagprijs€ 410.487
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.309 is Andreasstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andreasstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasstraat 2 in Utrecht.

Wat is Andreasstraat 2 in Utrecht waard?
Andreasstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.309 (bandbreedte € 379.552 – € 483.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Andreasstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 410.487 (bandbreedte € 389.963 – € 431.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasstraat 2 in Utrecht?
Voor Andreasstraat 2 adviseren wij een bod van € 453.187 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Andreasstraat 2 ligt rond € 431.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Andreasstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.