Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreasstraat 23

3511VD Utrecht

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 11.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.811
+5,6%
[ € 406.394 – € 517.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.501[ € 417.526 – € 461.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.254[ € 460.114 – € 508.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.811 (€ 11.545 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.54812 maanden +5,6%
+€ 7.60812 mnd vs. NL +1,7%
Andreasstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.811 voor Andreasstraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.254. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.811.

Verwachte verkoopprijs Andreasstraat 23
€ 485.254[ € 460.114 – € 508.547 ]
Verkoper houdt over€ 478.666−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.109+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.988 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasstraat 23
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 439.501[ € 417.526 – € 461.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.988[ € 10.438 – € 11.537 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasstraat 23 adviseren wij in een bod van € 485.254, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.501 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.811+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.254+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.517+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasstraat 23 in Utrecht bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.811
Verwachte verkoopprijs€ 485.254
Verwachte vraagprijs€ 439.501
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.811 is Andreasstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Andreasstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasstraat 23 in Utrecht.

Wat is Andreasstraat 23 in Utrecht waard?
Andreasstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.811 (bandbreedte € 406.394 – € 517.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasstraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Andreasstraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 439.501 (bandbreedte € 417.526 – € 461.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasstraat 23 in Utrecht?
Voor Andreasstraat 23 adviseren wij een bod van € 485.254 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasstraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasstraat 23 in Utrecht bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasstraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasstraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Andreasstraat 23 ligt rond € 461.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Andreasstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.