Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandstraat 22

3511VE Utrecht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.050
+5,6%
[ € 469.084 – € 597.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.202[ € 481.842 – € 532.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.216[ € 530.990 – € 586.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.050 (€ 7.203 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,5%
+€ 28.33512 maanden +5,6%
+€ 8.78212 mnd vs. NL +1,7%
Brandstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.050 voor Brandstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.216. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.050.

Verwachte verkoopprijs Brandstraat 22
€ 560.216[ € 530.990 – € 586.883 ]
Verkoper houdt over€ 552.804−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.570+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.854 per m².

Verwachte vraagprijs Brandstraat 22
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 507.202[ € 481.842 – € 532.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.854[ € 6.511 – € 7.197 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandstraat 22 adviseren wij in een bod van € 560.216, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 507.202 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.050+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.216+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.227+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 507.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandstraat 22 in Utrecht bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 533.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.050
Verwachte verkoopprijs€ 560.216
Verwachte vraagprijs€ 507.202
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Springweg en omgeving Geertebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brandstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandstraat 22 in Utrecht.

Wat is Brandstraat 22 in Utrecht waard?
Brandstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.050 (bandbreedte € 469.084 – € 597.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Brandstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 507.202 (bandbreedte € 481.842 – € 532.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandstraat 22 in Utrecht?
Voor Brandstraat 22 adviseren wij een bod van € 560.216 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brandstraat 22 in Utrecht bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Brandstraat 22 ligt rond € 533.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brandstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.