Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreashof 8

3511VM Utrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.910
+5,6%
[ € 689.841 – € 877.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.875[ € 712.381 – € 787.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.490[ € 777.208 – € 859.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreashof 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.910 (€ 8.339 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,5%
+€ 41.67012 maanden +5,6%
+€ 12.91512 mnd vs. NL +1,7%
Andreashof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.910 voor Andreashof 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreashof 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.490. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.910.

Verwachte verkoopprijs Andreashof 8
€ 819.490[ € 777.208 – € 859.020 ]
Verkoper houdt over€ 809.226−€ 10.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.030+€ 18.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreashof 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.977 per m².

Verwachte vraagprijs Andreashof 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 749.875[ € 712.381 – € 787.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.977[ € 7.579 – € 8.376 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreashof 8 adviseren wij in een bod van € 819.490, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.875 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.910+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.490+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.465+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreashof 8 zal in bij een vraagprijs van € 749.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreashof 8 in Utrecht bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 783.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreashof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.910
Verwachte verkoopprijs€ 819.490
Verwachte vraagprijs€ 749.875
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.910 ligt Andreashof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andreashof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreashof 8 in Utrecht.

Wat is Andreashof 8 in Utrecht waard?
Andreashof 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.910 (bandbreedte € 689.841 – € 877.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreashof 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Andreashof 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 749.875 (bandbreedte € 712.381 – € 787.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreashof 8 in Utrecht?
Voor Andreashof 8 adviseren wij een bod van € 819.490 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreashof 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Andreashof 8 in Utrecht bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreashof 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreashof 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreashof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Andreashof 8 ligt rond € 783.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreashof 8?
Huishoudens in de buurt van Andreashof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.