Huiswaardemeter

Woningwaarde Teugelhof 7

3511VR Utrecht

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 8.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.105
+5,6%
[ € 456.812 – € 581.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.886[ € 469.192 – € 518.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.612[ € 517.050 – € 571.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Teugelhof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.105 (€ 8.510 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.59412 maanden +5,6%
+€ 8.55212 mnd vs. NL +1,7%
Teugelhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.105 voor Teugelhof 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teugelhof 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.612. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.105.

Verwachte verkoopprijs Teugelhof 7
€ 545.612[ € 517.050 – € 571.475 ]
Verkoper houdt over€ 538.360−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.674+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teugelhof 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.096 per m².

Verwachte vraagprijs Teugelhof 7
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 493.886[ € 469.192 – € 518.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.096[ € 7.692 – € 8.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teugelhof 7 adviseren wij in een bod van € 545.612, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 493.886 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.105+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.612+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.893+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teugelhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 493.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teugelhof 7 in Utrecht bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 519.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teugelhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.105
Verwachte verkoopprijs€ 545.612
Verwachte vraagprijs€ 493.886
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 552.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.105 is Teugelhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teugelhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teugelhof 7 in Utrecht.

Wat is Teugelhof 7 in Utrecht waard?
Teugelhof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.105 (bandbreedte € 456.812 – € 581.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Teugelhof 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Teugelhof 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 493.886 (bandbreedte € 469.192 – € 518.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Teugelhof 7 in Utrecht?
Voor Teugelhof 7 adviseren wij een bod van € 545.612 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teugelhof 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Teugelhof 7 in Utrecht bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teugelhof 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teugelhof 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teugelhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Teugelhof 7 ligt rond € 519.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teugelhof 7?
Huishoudens in de buurt van Teugelhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.