Huiswaardemeter

Woningwaarde Springweg 144

3511VX Utrecht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 11.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.456.425
+5,6%
[ € 1.281.654 – € 1.631.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.516.470[ € 1.439.222 – € 1.590.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Springweg 144 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.456.425 (€ 11.468 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.614Sinds september +0,5%
+€ 77.41912 maanden +5,6%
+€ 23.99512 mnd vs. NL +1,7%
Springweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.456.425 voor Springweg 144 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Springweg 144 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.516.470. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.456.425.

Verwachte verkoopprijs Springweg 144
€ 1.516.470[ € 1.439.222 – € 1.590.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.498.539−€ 17.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.548.949+€ 32.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.516.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.498.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Springweg 144 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.984 per m².

Verwachte vraagprijs Springweg 144
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.984[ € 10.435 – € 11.533 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Springweg 144 adviseren wij in een bod van € 1.516.470, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.456.425+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.516.470+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.592.294+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Springweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Springweg 144 in Utrecht bedragen € 7.315 per maand bij een woningwaarde van € 1.456.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.122
OZB€ 98
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.563.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Springweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.456.425
Verwachte verkoopprijs€ 1.516.470
Verwachte vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplaats 10, 3511LH Utrecht
Mariaplaats 10
1450 · 131 m²
€ 1.414.091
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Springweg 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.456.425 duidelijk in het hogere segment van Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Springweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Springweg 144 in Utrecht.

Wat is Springweg 144 in Utrecht waard?
Springweg 144 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.456.425 (bandbreedte € 1.281.654 – € 1.631.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Springweg 144 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Springweg 144 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.395.000 (bandbreedte € 1.325.250 – € 1.464.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Springweg 144 in Utrecht?
Voor Springweg 144 adviseren wij een bod van € 1.516.470 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Springweg 144 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Springweg 144 in Utrecht bedragen € 7.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.456.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.122 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Springweg 144 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Springweg 144 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 77.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Springweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Springweg 144 ligt rond € 1.456.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Springweg 144?
Huishoudens in de buurt van Springweg 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.