Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertebolwerk 9

3511XA Utrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.016
+5,6%
[ € 503.374 – € 640.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.382[ € 517.163 – € 571.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.053[ € 569.914 – € 629.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertebolwerk 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.016 (€ 7.150 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.40612 maanden +5,6%
+€ 9.42312 mnd vs. NL +1,7%
Geertebolwerk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.016 voor Geertebolwerk 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertebolwerk 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.053. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.016.

Verwachte verkoopprijs Geertebolwerk 9
€ 601.053[ € 569.914 – € 629.904 ]
Verkoper houdt over€ 593.191−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.224+€ 14.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertebolwerk 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Verwachte vraagprijs Geertebolwerk 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 544.382[ € 517.163 – € 571.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.805[ € 6.465 – € 7.145 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertebolwerk 9 adviseren wij in een bod van € 601.053, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 544.382 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.016+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.053+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.106+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertebolwerk 9 zal in bij een vraagprijs van € 544.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertebolwerk 9 in Utrecht bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 572.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertebolwerk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.016
Verwachte verkoopprijs€ 601.053
Verwachte vraagprijs€ 544.382
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertebolwerk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Springweg en omgeving Geertebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertebolwerk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertebolwerk 9 in Utrecht.

Wat is Geertebolwerk 9 in Utrecht waard?
Geertebolwerk 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.016 (bandbreedte € 503.374 – € 640.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertebolwerk 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geertebolwerk 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 544.382 (bandbreedte € 517.163 – € 571.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertebolwerk 9 in Utrecht?
Voor Geertebolwerk 9 adviseren wij een bod van € 601.053 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertebolwerk 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertebolwerk 9 in Utrecht bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertebolwerk 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertebolwerk 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertebolwerk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Geertebolwerk 9 ligt rond € 572.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertebolwerk 9?
Huishoudens in de buurt van Geertebolwerk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.