Woningwaarde Stationsstraat 28, Utrecht (3511EE)

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.920 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.16512 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.27812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Stationsstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.920 voor Stationsstraat 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.358. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.920.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 28

€ 651.358[ € 617.253 – € 682.227 ]

Verkoper houdt over€ 642.943−€ 8.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.535+€ 15.177 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.943

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 28 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 28

Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.613[ € 5.333 – € 5.894 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.358, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.920+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.358+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.926+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 28 in Utrecht bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 623.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.183/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051

OZB€ 42

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.183

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte106 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.920

Verwachte verkoopprijs€ 651.358

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas (80 m³/jr)Aardgas(80 m³/jr)

€ 57/mndElektriciteit (1.700 kWh/jr)Elektriciteit(1.700 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (89%)

B (3%)

C (5%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Lange Nieuwstraat 147

Lange Nieuwstraat 147

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.920 ligt Stationsstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 28 in Utrecht.

Wat is Stationsstraat 28 in Utrecht waard?

Stationsstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.920 (bandbreedte € 549.050 – € 698.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.

Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 28 in Utrecht?

Stationsstraat 28 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.886.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 28 in Utrecht?

Voor Stationsstraat 28 adviseren wij een bod van € 651.358 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 28 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 28 in Utrecht bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 28 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 28 ligt rond € 623.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Stationsstraat 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde