Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertekerkhof 8

3511XB Utrecht

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.880
+5,6%
[ € 648.454 – € 825.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.373[ € 669.154 – € 739.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.887[ € 730.716 – € 807.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertekerkhof 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.880 (€ 6.699 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,5%
+€ 39.17012 maanden +5,6%
+€ 12.14012 mnd vs. NL +1,7%
Geertekerkhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.880 voor Geertekerkhof 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertekerkhof 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.887. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.880.

Verwachte verkoopprijs Geertekerkhof 8
€ 770.887[ € 730.716 – € 807.634 ]
Verkoper houdt over€ 761.157−€ 9.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.455+€ 17.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertekerkhof 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.403 per m².

Verwachte vraagprijs Geertekerkhof 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 704.373[ € 669.154 – € 739.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.403[ € 6.083 – € 6.724 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertekerkhof 8 adviseren wij in een bod van € 770.887, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 704.373 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.880+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.887+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.431+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertekerkhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 704.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertekerkhof 8 in Utrecht bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 736.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertekerkhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.880
Verwachte verkoopprijs€ 770.887
Verwachte vraagprijs€ 704.373
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.880 ligt Geertekerkhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geertekerkhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertekerkhof 8 in Utrecht.

Wat is Geertekerkhof 8 in Utrecht waard?
Geertekerkhof 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.880 (bandbreedte € 648.454 – € 825.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertekerkhof 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geertekerkhof 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 704.373 (bandbreedte € 669.154 – € 739.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertekerkhof 8 in Utrecht?
Voor Geertekerkhof 8 adviseren wij een bod van € 770.887 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertekerkhof 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertekerkhof 8 in Utrecht bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertekerkhof 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertekerkhof 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertekerkhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Geertekerkhof 8 ligt rond € 736.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertekerkhof 8?
Huishoudens in de buurt van Geertekerkhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.