Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Rozendaal 10

3511XK Utrecht

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.859
+5,6%
[ € 280.596 – € 357.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.896[ € 287.751 – € 318.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.663[ € 317.965 – € 351.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Rozendaal 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.859 (€ 9.110 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,5%
+€ 16.94912 maanden +5,6%
+€ 5.25312 mnd vs. NL +1,7%
Korte Rozendaal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.859 voor Korte Rozendaal 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Rozendaal 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.663. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.859.

Verwachte verkoopprijs Korte Rozendaal 10
€ 335.663[ € 317.965 – € 351.435 ]
Verkoper houdt over€ 330.721−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.526+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Rozendaal 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.654 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Rozendaal 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 302.896[ € 287.751 – € 318.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.654[ € 8.221 – € 9.087 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Rozendaal 10 adviseren wij in een bod van € 335.663, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.896 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.859+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.663+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.446+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Rozendaal 10 zal in bij een vraagprijs van € 302.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Rozendaal 10 in Utrecht bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Rozendaal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.859
Verwachte verkoopprijs€ 335.663
Verwachte vraagprijs€ 302.896
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.859 is Korte Rozendaal 10 een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Rozendaal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Rozendaal 10 in Utrecht.

Wat is Korte Rozendaal 10 in Utrecht waard?
Korte Rozendaal 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.859 (bandbreedte € 280.596 – € 357.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Rozendaal 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Rozendaal 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 302.896 (bandbreedte € 287.751 – € 318.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Rozendaal 10 in Utrecht?
Voor Korte Rozendaal 10 adviseren wij een bod van € 335.663 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Rozendaal 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Rozendaal 10 in Utrecht bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Rozendaal 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Rozendaal 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Rozendaal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Korte Rozendaal 10 ligt rond € 318.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Rozendaal 10?
Huishoudens in de buurt van Korte Rozendaal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.