Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Rozendaal 35

3511XL Utrecht

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.920
+5,6%
[ € 693.370 – € 882.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.570[ € 777.013 – € 858.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Rozendaal 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.920 (€ 7.296 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,5%
+€ 41.88312 maanden +5,6%
+€ 12.98112 mnd vs. NL +1,7%
Lange Rozendaal 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.920 voor Lange Rozendaal 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Rozendaal 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.570. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 787.920.

Verwachte verkoopprijs Lange Rozendaal 35
€ 822.570[ € 777.013 – € 858.803 ]
Verkoper houdt over€ 812.272−€ 10.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.171+€ 18.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.272

Wat is de vraagprijs?

Lange Rozendaal 35 in Utrecht staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.935 per m².

Vraagprijs Lange Rozendaal 35
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.935[ € 6.588 – € 7.282 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Rozendaal 35 adviseren wij in een bod van € 822.570, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.920+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.570+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.699+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Rozendaal 35 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Rozendaal 35 in Utrecht bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 787.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Rozendaal 35

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.920
Verwachte verkoopprijs€ 822.570
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.920 ligt Lange Rozendaal 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Rozendaal 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Rozendaal 35 in Utrecht.

Wat is Lange Rozendaal 35 in Utrecht waard?
Lange Rozendaal 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.920 (bandbreedte € 693.370 – € 882.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de vraagprijs van Lange Rozendaal 35 in Utrecht?
Lange Rozendaal 35 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Rozendaal 35 in Utrecht?
Voor Lange Rozendaal 35 adviseren wij een bod van € 822.570 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Rozendaal 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Rozendaal 35 in Utrecht bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Rozendaal 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Rozendaal 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Rozendaal 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Lange Rozendaal 35 ligt rond € 787.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Rozendaal 35?
Huishoudens in de buurt van Lange Rozendaal 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.