Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 20

3511XS Utrecht

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 9.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.406
+5,6%
[ € 355.877 – € 452.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.796[ € 365.556 – € 404.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.016[ € 402.843 – € 445.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.406 (€ 9.864 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.49712 maanden +5,6%
+€ 6.66312 mnd vs. NL +1,7%
Brouwerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.406 voor Brouwerstraat 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.016. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.406.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 20
€ 425.016[ € 402.843 – € 445.248 ]
Verkoper houdt over€ 419.091−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.666+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.385 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 384.796[ € 365.556 – € 404.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.385[ € 8.916 – € 9.855 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 425.016, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.796 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.406+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.016+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.267+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 384.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 20 in Utrecht bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.406
Verwachte verkoopprijs€ 425.016
Verwachte vraagprijs€ 384.796
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.406 is Brouwerstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 20 in Utrecht.

Wat is Brouwerstraat 20 in Utrecht waard?
Brouwerstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.406 (bandbreedte € 355.877 – € 452.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 384.796 (bandbreedte € 365.556 – € 404.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 20 in Utrecht?
Voor Brouwerstraat 20 adviseren wij een bod van € 425.016 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 20 in Utrecht bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 20 ligt rond € 404.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.