Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat aan de Werf 7

3511ZE Utrecht

Te koop
210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 8.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.867.174
+4,7%
[ € 1.643.113 – € 2.091.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.785.000[ € 1.695.750 – € 1.874.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.945.010[ € 1.843.280 – € 2.037.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.867.174 (€ 8.891 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.480Sinds mei +0,5%
+€ 83.54212 maanden +4,7%
+€ 7.90512 mnd vs. NL +0,4%
Twijnstraat aan de Werf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.867.174 voor Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.945.010. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.867.174.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat aan de Werf 7
€ 1.945.010[ € 1.843.280 – € 2.037.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.922.365−€ 22.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.986.060+€ 41.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.945.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.922.365

Wat is de vraagprijs?

Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht staat in te koop voor € 1.785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Vraagprijs Twijnstraat aan de Werf 7
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 1.785.000[ € 1.695.750 – € 1.874.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.170.950[ € 300.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat aan de Werf 7 adviseren wij in een bod van € 1.945.010, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.785.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.867.174+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.945.010+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.042.261+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat aan de Werf 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht bedragen € 9.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.867.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 934.000€ 2.801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.131
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 9.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.287.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat aan de Werf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.867.174
Verwachte verkoopprijs€ 1.945.010
Vraagprijs€ 1.785.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 845.771
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 142 m²
€ 831.404
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.019.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnstraat aan de Werf 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.867.174 duidelijk in het hogere segment van Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat aan de Werf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht.

Wat is Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht waard?
Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.867.174 (bandbreedte € 1.643.113 – € 2.091.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht?
Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht?
Voor Twijnstraat aan de Werf 7 adviseren wij een bod van € 1.945.010 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht bedragen € 9.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.867.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.131 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 429 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat aan de Werf 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 83.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat aan de Werf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat aan de Werf 7 ligt rond € 1.867.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat aan de Werf 7?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat aan de Werf 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.