Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 5A

3511ZG Utrecht

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.619
+5,6%
[ € 524.145 – € 667.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.006[ € 538.656 – € 595.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.675[ € 593.060 – € 655.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 5A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.619 (€ 8.159 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,5%
+€ 31.66112 maanden +5,6%
+€ 9.81312 mnd vs. NL +1,7%
Twijnstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.619 voor Twijnstraat 5A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 5A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.675. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.619.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 5A
€ 625.675[ € 593.060 – € 655.487 ]
Verkoper houdt over€ 617.543−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.339+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnstraat 5A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.767 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnstraat 5A
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 567.006[ € 538.656 – € 595.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.767[ € 7.379 – € 8.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 5A adviseren wij in een bod van € 625.675, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.006 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.619+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.675+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.959+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 567.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 5A in Utrecht bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 595.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.619
Verwachte verkoopprijs€ 625.675
Verwachte vraagprijs€ 567.006
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Nieuwstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 5A in Utrecht.

Wat is Twijnstraat 5A in Utrecht waard?
Twijnstraat 5A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.619 (bandbreedte € 524.145 – € 667.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnstraat 5A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Twijnstraat 5A in Utrecht is in oktober 2026 € 567.006 (bandbreedte € 538.656 – € 595.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 5A in Utrecht?
Voor Twijnstraat 5A adviseren wij een bod van € 625.675 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 5A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 5A in Utrecht bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 5A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 5A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 5A ligt rond € 595.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.