Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 47A

3511ZH Utrecht

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.793
+5,6%
[ € 443.338 – € 564.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.455[ € 455.482 – € 503.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.367[ € 501.941 – € 554.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 47A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.793 (€ 8.397 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.78012 maanden +5,6%
+€ 8.30012 mnd vs. NL +1,7%
Twijnstraat 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.793 voor Twijnstraat 47A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 47A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.367. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.793.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 47A
€ 529.367[ € 501.941 – € 554.778 ]
Verkoper houdt over€ 522.294−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.104+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnstraat 47A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.991 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnstraat 47A
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 479.455[ € 455.482 – € 503.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.991[ € 7.591 – € 8.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 47A adviseren wij in een bod van € 529.367, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.455 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.793+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.367+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.835+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 47A zal in bij een vraagprijs van € 479.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 47A in Utrecht bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 503.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.793
Verwachte verkoopprijs€ 529.367
Verwachte vraagprijs€ 479.455
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartingstraat 14, 3511HT Utrecht
Hartingstraat 14
1905 · 66 m²
€ 447.709
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.793 is Twijnstraat 47A een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 47A in Utrecht.

Wat is Twijnstraat 47A in Utrecht waard?
Twijnstraat 47A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.793 (bandbreedte € 443.338 – € 564.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnstraat 47A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Twijnstraat 47A in Utrecht is in oktober 2026 € 479.455 (bandbreedte € 455.482 – € 503.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 47A in Utrecht?
Voor Twijnstraat 47A adviseren wij een bod van € 529.367 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 47A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 47A in Utrecht bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 47A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 47A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 47A ligt rond € 503.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 47A?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.